Blog: 大温购房者相争渐少的房源

Blog by Tina Mak

市场条件继续偏向卖房者

大温地产局（REBGV)报告显示，9月大温哥华住宅物业销售量在MLS上达到了3,345套，与去年9月2,922套相比，同比增长14.5%，与今年8月的3,362套相比，销售额下降了0.5%。

上个月的销量比10年内9月份的平均销售额高出了32.9%。

“住宅房屋销售量在今年的大多数月份有着高于10年平均值25%-30%的趋势。挂牌房屋数量并没有跟上需求，”大温地产局总裁Darcy Mcleod说道。“正是这股供不应求的力量将房价向上推进，特别是独立屋市场。”

9月份大温地区新上市的独立屋，城市屋，以及公寓总数为4,846套，与去年9月的5,259套相比下降了7.9%。

大温MLS上正在销售的物业总数为10,805套，同比下降27%，与今年8月对比减少了0.8%。

“今年没有任何一个时候挂牌房屋数量超过14,000，这在2007年以来还是第一次。”Mcleod说道

MLS上温哥华地区所有住宅物业的房屋价格指数复合基准价目前为$722,300，同比增长13.7%。

正在出售物业数量比率为31%。一般情况下，分析家认为当该比率低于12%时，房价有下降的趋势；而当该比率高于20%时，在特定的区域，房价会在持续的一段时间有上涨的趋势，

9月份独立屋的销售额达到了1,272套，与去年9月的1,270套相比增长了0.2%，与前年9月的1,023套相比增长了24.3%。独立屋基准价格与去年9月相比增加了18.9% 至$1,179,700。

9月份公寓的销售额达到了1,529套，与去年9月的1,188套相比增长了28.7%，与前年9月的1,018套相比增长了50.2%。公寓基准价格与去年9月相比增加了9% 至$415,100。

9月份城市屋的销售额达到了544套，与去年9月的464套相比增加了17.2%，与前年9月的442套相比增加了23.1%。城市屋的基准价格在去年9月至今年9月间增加了8.1%至$518,600。

麦敏华,溫哥华金牌地产中介

創业於1992年

全美亚裔地产协会温哥华分会创会会长

美国和加拿大地产公众发言人

Coldwell Banker 国际总裁界奖

Coldwell Banker 2011，2013年加拿大大使奖

CREA 国际委员会

大温地产局金奖勋章

自2007年共同主持温哥华中文电台AM1320投资金页节目

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This entry was posted on November 2nd, 2015 | Posted in General